2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.7万円/㎡
前年比+30.5%
葛飾区
82.3万円/㎡
前年比+2.7%
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ダイナシティ新小岩
東京都葛飾区新小岩一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩7分
2008年築 / 13階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
5,563万円
99.7万円/㎡
4,006
5,044
6,082
7,119
AI査定結果
推定相場価格
5,563万円
99.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,044万円〜6,082万円
90.4万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月30日
ダイナシティ新小岩
5,290万円（94.8万円/㎡）/ 7階 / 55.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は93.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 5,290万円 | 94.8万円 | 7階 | 55.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/10 | 5,980万円 | 107.2万円 | 11階 | 55.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/24 | 5,980万円 | 107.1万円 | 11階 | 55.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/24 | 5,980万円 | 107.1万円 | 13階 | 55.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/20 | 6,380万円 | 114.3万円 | 11階 | 55.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/11 | 4,480万円 | 80.3万円 | 11階 | 55.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/25 | 2,480万円 | 82.5万円 | 2階 | 30.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/03 | 2,600万円 | 86.5万円 | 2階 | 30.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/08/02 | 2,780万円 | 92.5万円 | 2階 | 30.07㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,700万円 | 66.3万円 | 8階 | 55.81㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は81.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | ダイナシティ新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅7分 | 5,290万円 | 94.8万円 | 55.81㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 2008年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/21 | イニシア亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,100万円 | 74.8万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/25 | サンクレイドル亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 6,000万円 | 92.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/08 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ライオンズ亀有駅前レジデンス 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,480万円 | 90.4万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/10 | ブランズ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 6,280万円 | 93.6万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/09 | パークホームズ亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,880万円 | 105.6万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレミスト亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,580万円 | 98.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | イクシア堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 5,480万円 | 82.4万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/11 | シースペース堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 4,480万円 | 78.6万円 | 56.98㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/19 | フローレンス金町 葛飾区南水元三丁目 | 金町駅15分 | 4,980万円 | 75.9万円 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/14 | リ・プレゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,300万円 | 72.6万円 | 59.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | ランドステージ葛飾ウエストレジデンス 葛飾区宝町一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 4,190万円 | 71.7万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/16 | ローヤルシティ金町 葛飾区金町四丁目 | 金町駅8分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/28 | ガーデンレジデンスお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 4,990万円 | 78.0万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/18 | ミルーナヒルズ白鳥アリビエ 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅10分 | 4,900万円 | 85.7万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/09 | アンビシャスプラザお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅8分 | 4,980万円 | 74.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/09 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 3,880万円 | 72.0万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/11 | REGALIACITY青戸PRIMECOAT 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅12分 | 4,580万円 | 83.2万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/28 | レガリアシティ青戸プライムコート 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅15分 | 4,480万円 | 81.4万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/08 | イクシア青砥 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅11分 | 4,780万円 | 75.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/27 | サンクレイドル葛飾 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅6分 | 4,980万円 | 78.0万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/14 | 日神パレステージお花茶屋 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,999万円 | 71.6万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、葛飾区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は葛飾区の平均と比較して15.2%割高です。
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